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基本概况
南京经济技术开发区（原名南京新港工业区）成立于1992年9月18日，1993年11月经江苏省政府批准为省级开发区。2002年3月15日经国务院批准为国家级经济技术开发区。2003年3月10日，国务院批准在开发区内设立国家级出口加工区。2003年7月1日，开发区管委会顺利通过ISO14001环境管理体系认证。
开发区位于南京市东北郊，紧临中国内河第一大港?D?D南京港新生圩外贸港区和南京长江二桥，距市区5公里，先期规划面积13.37平方公里（含乌龙山风景区），远期规划面积30平方公里。区内设有工业、保税仓储、金融贸易和综合服务４个功能区。开发区所依托的栖霞区面积340平方公里，拥有沿江岸线84公里，是南京重要的石化、汽车、电子、建材工业区和企业、资金、人才、技术密集区，为开发区发展提供了广阔的腹地。与开发区毗邻的仙林大学城面积47平方公里，由大学集中区、科技产业区和高档生活区组成，环境优美，文化氛围浓厚，拥有众多高等院校、科研机构和其他文化事业团体，是现代信息传播平台和国内最大的数码港之一，为开发区提供了强大的人才和智力支持。开发区建设的指导思想是：以港口为依托，国际经贸为先导，以先进技术产业为基础，兴办出口创汇企业为重点，坚持科工贸相结合，努力把开发区建设成现代化、多功能、环境优美的工业港口新区和开放型的经济中心。
建区以来，开发区各项建设事业迅猛发展。截止2005年底，已有来自20多个国家和地区的近400家外资企业入区，总投资60亿美元，合同利用外资40亿美元，实际利用外资17亿美元；千万美元以上大项目170个，内资超亿元项目25个，世界500强在区内投资企业22家。
开发区主要经济指标逐年大幅递增。2005年完成GDP116亿元，工业总产值1047亿元，财政收入18.5亿元，税收17.4亿元，出口创汇33亿美元。开发区生态环境与经济综合指标均已进入国家级开发区前10位，并已连续数年被省、市评为“先进开发区”、“建设新南京有功单位”和“外向型经济工作优胜单位”。
区位优势
开发区位于长江巨龙的咽喉部位，直接接受上海“龙头”的辐射，同时长江中下游经济区域也为她提供了丰富的资源和广阔的市场；依托经济大省中心城市，既可直接接受中心城市的辐射和支持，又有利于总体布局和发展。
开发区交通便捷，集水路、公路、铁路、国际航空为一体：
水路：
 依托中国内河最大的外贸港口——新生圩港，是万吨海轮长江停泊的最后一站，是上海国际航运中心本枢纽港，担负着长江中上游六大省市地区的外贸物资的中转和集散任务。其常年水深12米以上，可同时停靠12艘2.5万吨级以上海轮。辟有10多条国际航线，辐射到78个国家和地区的188个港口。现已建成集装箱、件杂货、散货和液体化工等码头，货物年吞吐能力为1000万吨，集装箱年吞吐能力30万标箱。
铁路：
南京城北铁路环线直通开发区及港区，通过华东地区最大的铁路枢纽尧化门编组站，与津浦、沪宁、皖赣铁路干线相连，货物进出快速便捷。
公路：
 南京长江二桥穿区而过，栖霞大道和二桥高速公路将开发区与南京绕城公路、机场高速以及南京市周围六条国道（宁沪、宁杭、宁马、宁合、宁连、宁通高速）连为一体，形成立体交叉的现代化陆路运输网络。
航空：
开发区距南京禄口国际机场50公里，沿二桥高速、绕城公路和机场高速公路30分钟即可抵达。
地铁：
南京地铁一号线二期工程终点站将延伸至开发区
公交：
已开通3条线路直达市区。
基础设施
供电：华东一级电网，双回路不间断供电，110KV、35KV变电站各一座，总容量为8.3万KVA。
供水：日供水能力5万吨，预留7万吨的供水管网，最终将形成20万吨的供水能力，给水总管径达2×60cm。水源充足，水质优良。
排水：区内排水采用雨污分流制，排水管网直径从80cm-200cm不等。4万吨污水处理厂一期工程竣工投运。
通信：区内建有20000门电信分局，程控电话容量充足，可提供国内、国际电话、电报、传真、国际互联网宽频接入等服务。
燃气：建有液化石油气站，可供瓶装液化气；天然气管道也已接入开发区，供企业使用。
蒸汽：由开发区热电厂集中供热，供应量为100吨/小时，压力为8-13公斤/平方厘米。
道路：路幅12-80米不等的区内道路网络与城市道路骨干网络相连。
地质：以亚粘土为主，地基承载力较高，具备建造大型厂矿企业和循环水池的条件。
服务设施：管理大楼、金融贸易区、员工公寓、市内公交站、服务中心等提供了完善方便的生产经营环境。
优惠政策
1.企业所得税
区内开办中外合资经营、中外合作经营、外商独立经营的生产性企业（简称生产性外商投资企业），从事生产、经营所得和其他所得，减按15％的税率征收企业所得税。其中经营期在十年以上的，从获利年度起，第一年和第二年免征所得税，第三年到第五年减半征收所得税。按上款规定减免企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到该企业当年产品产值70％以上的产品出口企业，减按10％的税率缴纳企业所得税；先进技术企业可延长三年减按10％的税率缴纳企业所得税。
区内外商投资企业的外商将从企业分得的利润汇出境外，免征所得税。
2.地方所得税
区内兴办的生产性外商投资企业免征地方所得税。
3.预提所得税
外商在中国境内没有设立机构而有来源于开发区的股息、利息、租金、特许权使用费和其他所得，除依法免征所得税以外，都减按10％的税率征收所得税。其中提供资金、设备的条件优惠，或者转让的技术先进，还可以给予更多的减征、免征优惠。
4.关税和增值税
区内生产性外商投资企业为生产出口产品进口的原材料、零部件免征进口关税和进口环节增值税。其出口产品，除国家另有规定的产品外，免征关税和增值税。
5、在区内的外商投资企业，除享受上述优惠外，开发区将根据企业规模、技术含量等使其得到法律允许范围内的最大实惠。
投资程序：
一、投资管理机构
南京经济技术开发区管委会招商局：
1、负责开发区招商活动的组织、协调和招商项目洽谈、投资咨询等工作；
2、承办进区企业和投资项目的审批及外商投资企业批准证书的审核发放工作；
3、负责外商投资企业合同章程履行情况的监督检查及合同章程变更的审批工作；
4、负责开发区有关利用外资资料的管理工作。
地址：南京新港大道100号305室
电话：（025）85800901 5800902 85800903
传真：（025）85800906
邮箱：gwh@njxg.com
二、外商投资企业审批制度及流程
南京经济技术开发区外商投资企业审批制度
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国中外合资企业经营法》、《中华人民共和国中外合资企业经营法实施细则》、《中华人民共和国中外合作企业经营法》、《中华人民共和国中外合作企业经营法实施细则》、《中华人民共和国外资法》、 《中华人民共和国外资法实施细则》、《中华人民共和国行政许可法》、南京市政府《关于加快南京技术开发区建设的意见》及其他相关法律法规，制定本制度。
第二条 对进入南京经济技术开发区的符合国家产业政策、开发区发展规划和环保要求，且不涉及进出口许可证和配额管理，总投资在3000万美元以下的外商投资项目，开发区管理会有权进行审批。管委会招商局为开发区管委会承担具体审批工作的职能部门。。
第三条 外商投资企业审批主要事项包括外商投资企业项目建议书审批、外商投资企业可行研究报告审批、外商投资企业合同和章程审批、外商投资企业批准证书审核发放外商投资企业重要事项变更审批、外商投资企业终止、破产、清算审批等。
第二章 外商投资企业项目建议书审批
第四条 投资者向开发区管委会提交如下有关项目建议书审批所需材料：
1、申请报告（原件）
2、项目建议书（原件）
3、投资方营业执照和法人（或授权代表）身份证明（复印件）及授权委托书（原件）
4、投资方资信证明（原件）
5、环保部门审批意见（原件）
6、项目行业归口部门审批意见（如需要）
7、审批部门所需的其他材料
第五条 招商局项目承办人收到上述材料并审核后，草拟“外商投资企业项目建议书批复”，经招商局分管领导审核、招商局领导签字后，报管委会分管领导审批。
第六条 外商投资企业项目建议书审批应在招商局项目承办人收到相关有效材料后两个工作日内完成，发给“外商投资企业项目建议书批复”。
第三章 外商投资企业可行研究报告审批
第七条 投资者凭“外商投资企业项目建议书批复”编制项目可行性研究报告，并向开发区管委会提交如下可行研究报告审批所需材料：
1、申请报告（原件）
2、可行性研究报告及附件（原件）
3、项目建议书批复
4、环保评估报告（原件）
5、消防部门审批意见（原件）
6、项目建设用地文件或证明（原件）
7、审批部门所需的其他材料
第八条 招商局项目承办人收到上述材料并审核后，草拟“外商投资企业可行性研究报告批复”，经招商局分管领导审核、招商局领导签字后，报管委会分管领导审批。
第九条 外商投资企业可行性研究报告审批应在招商局项目承办人收到相关有效材料后三个工作日内完成，发给“外商投资企业可行性研究报告批复”。
投资者凭可行性研究报告批复及其他所需文件到开发区工商分局办理项目公司“名称预核准”手续。
第四章 外商投资企业合同和章程审批
第十条 投资者在获取项目公司“名称预核准通知书”后，向开发区管委会提交如下合同、章程审批所需材料：
1、申请报告（原件）
2、投资企业的合同、章程（原件）及相关附件，如技术转让协议、特许权使用协议等（外商独资企业只需章程）
3、可行性研究报告批复
4、授权书（原件）
5、董事会成员名单及履历表
6、投资方出具的委派书（原件）
7、企业名称预核准通知单
对于属国家限制利用外资的项目、需进口国家限制进口机电设备的项目和产品涉及出口许可证管理的项目，需按国家规定的程序完成相应报批手续。
第十一条 招商局项目审批经办人收到上述材料并进行相应审核，草拟“外商投资企业合同、章程批准通知单”，经招商局分管领导审核、招商局领导签字批准。
第十二条 外商投资企业合同、章程审批应在招商局项目审批经办人收到相关有效材料后两个工作日内完成，发给“外商投资企业合同章程批准通知单”。
第五章 外商投资企业批准证书审核发放
第十三条 招商局项目审批经办人持“外商投资企业合同、章程批准通知单”到市技术监督局代码中心申领“企业代码赋码表”，连同本制度第四章所列材料及其他相关材料交与招商局负责外商投资企业批准证书发证人员，经发证人员审核后打印发放“外商投资企业批准证书”。
第六章 外商投资企业重要事项变更审批
第十四条 外商商企业对公司名称、投资方、经营场所、投资总额、注册资本、股权结构、经营范围、经营期限等重要事项进行变更，需向管委会提交如下材料：
1、变更申请书
2、董事会决议
3、原批准证书
4、合同、章程修改协议
5、原合同章程
6、营业执照复印件
7、验资报告
8、上年度经审计的财务报表
9、审批部门所需的其他材料
第十五条 招商局项目审批经办人收到上述材料后按规定进行审查，草拟“外商投资企业合同、章程变更批准通知单”，经招商局分管领导审核、招商局领导签字批准。
第十六条 外商投资企业重要事项变更审批应在招商局项目审批经办人收到相关有效材料后两个工作日内完成，发给“外商投资企业合同、章程变更批准通知单”，并相应换发“外商投资企业批准证书”。
第七章 外商投资企业终止、破产、清算审批
第十八条 外商投资企业的终止、破产、清算，应向开发区管委会提出申请，由管委会招商局依照国家相关法律法规受理审批。
第八章 附 则
第十九条 本制度自2004年7月1日起执行。如有与国家有关法律、法规相抵触或遇有新的法律法规出台，按国家的法律法规执行。
第二十条 本制度由开发区管委会制订并解释。
2004年6月
三、投资成本
(一)、能源费用
供电：
供电贴费:
对区内外资企业给予单回路免收优惠
电费：
照明电： 0.791元/KWH
动力电： 0.665元/KWH（高峰时段）
0.443元/KWH（正常时段）
0.222元/KWH (低谷时段)
供水：
水的使用费 2.30元/立方米（工业用水） 1.90元/立方米（生活用水）
燃气：
液化气使用费 3500-3800元/吨
煤气使用费 1.05元/立方米
蒸汽：
蒸汽的接网费 免收
蒸汽的使用费 98元/吨
(二)、通讯费用
电话装机
初装费（免）
工料费：308元
月租费：35元
符合机线条件的地区一月内安装完工.
电话移机
208元
虚拟网电话
初装费：308元
内部通话免费，提供用户小交换机能够提供的所有业务功能及呼叫等待、来电显示等新业务。 (25部起)
ADSL
初装费 1008元
月租费: 400元
速 率:512k~1M(1024k)
宽带
光纤
接入
接入费（静态）: 2000元
接入费（动态）: 2000元
静态外网IP地址：（月租费）
（1M） 2400元（1个IP地址）
（2M） 3000元（1个IP地址）
（4M）6000元（1个IP地址）
（8M） 12000元（5个IP地址）
（10M）24000元（5个IP地址）
（20M） 50000元（5个IP地址）
（34M） 100000元（5个IP地址）
（100M）200000元（13个IP地址）
动态外网IP地址：
（10M）1200元
（100M）6000元
(三)、劳动力费用
1、工资参考标准。
2003年南京市劳动局提供的数据，2002年南京市职工社会平均工资为16220元，其中在岗职工社会平均工资19148元。企业劳动力工资指导价位（年薪）大致为：部门经理3.5?6万元；职员1.8?4万元；工程技术人员2.5?5万元；工人1?3万元。
开发区内外商投资企业招聘的职工工资标准由企业自定，一般不低于南京同行业国有企业职工实际工资的120%。
2、保险和福利。
开发区内的企业根据国家《劳动法》规定，除支付给职工的工资以外，作为雇主，公司还必须为职工办理养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、医疗保险和住房公积金。对职工奖励基金和福利基金由企业董事会决定提取比例，用于改善职工生活福利及奖励职工。
除了国家规定的以外，根据南京地方企业现状，为了吸引劳动者，企业一般向工人支付误餐费、防暑降温费（每年6?9月）、交通费（从居住地至自备车站）、劳保费等。
(四)、其它费用
根据南京人民政府的有关规定，开发区对在区内生产经营的外商投资企业实行收费归口管理。市政府各行政管理部门和行使政府职能的事业单位及中介机构向外商投资企业收取的各种基金、资金、行政事业性收费及中介服务性收费等均须受到开发区收费管理办公室的归口管理和监督检查。开发区向所有在区内经营的外商投资企业发放《南京市开发区外商投资企业减免收费优待证》，外商投资企业凭此证享有减、免收费待遇。开发区扎口收费管理规定，对地方规定的外资企业基金、行政性收费的58个项目全部免收；对区内由政府定价的有偿服务、中介服务的25项收费实行减免三分之一。政府各职能部门不得再直接向开发区外商投资企业收费。
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