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地理区位
开发区位于武汉市区西南，东经114度9分，北纬30度29分，濒临长江，地处市区中环线和外环线之间。距离市中心(汉口)及港口、火车站约30分钟路程，距武汉天河(国际)机场约40分钟路程。规划面积192．7平方公里，发展腹地广阔，区位优势明显。
公共设施
供水：自来水厂，日供水40万吨。
供电：拥有1座220千伏36万千伏安的枢纽变电站和5座110千伏变电站。第一期规模为18万千瓦的调峰电厂已并网发电。
供气：区内建有日产14万立方米的煤气厂。“川气东送”天然气已送达开发区，年供气能力3亿立方米。
供热：一期规模为150吨／小时的供热中心可提供生产和生活用蒸汽和热水。
排污：雨水和污水实行分流排放，雨水就近入湖：污水经专用管道排入开发区污水处理厂。
注：上述配套条件中，开发区负责将道路、供电及通讯电缆沟修至用地红线边缘；供水、供电、通讯由用户分别向开发区长江供水公司、汉阳供电分局、开发区电信支局报装并承担相应费用，供水由邻接道路的自来水管网接入，供电由就近的开闭所或变电站(对110千伏用户)接入，通讯由就近的电信线井接入；部分地块可以提供供气、供热、铁路配套，由用户分别向开发区乾能燃气热力公司、开发区铁路站申请并承担相应费用。
人居环境
居住：风格各异的三角湖度假村、东方花园、金色港湾、泰合百花园、奥林花园、东风阳光城，水木清华等小区，为外商和各类人才提供了 沁心怡人、幽雅恬静的
居所。
商业：以湘隆广场为主体的区域商业中心，配以家乐福、中百仓储、汉商购物，好美佳等大型商业设施提供全方位生活消费配套。
餐饮：时代湘隆、法国风情一条街、东风阳光城美食街、佳和美食广场等，在品位中国美食韵味同时，亦感受异国风情文化。
休闲：东方高尔夫、美格菲健身中心、海滨城以及武汉体育中心提供了现代化高档娱乐、休闲，健身场所。
体育：6万人的体育场、1．2万人的室内体育馆、8千人的游泳馆和东方高尔夫球场。
教育：区内有大学2所，全日制中小学24所，幼儿园7所，国际学校2所。武汉外国语学校可招收英、法、日、德、俄等语种的6—18岁中外学生。综合性江汉大学
在校学生达1．5万人。
医疗：拥有神龙医院等5所医院、1所卫生防疫站以及急救中心为园区员工、居民提供卫生防疫、体检、医疗和救护。
金融：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、光大银行、华夏银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、武汉商业银行、广发银行、兴
业银行及太平洋保险、中国人寿保险等均在开发区建立了分支机构，提供完备的公司及个人金融产品。
交通通讯
道路：以京珠、沪蓉高速公路为骨干，区内形成四通八达的道路网络。
铁路：建有连接京广和京九铁路线的开发区专用铁路线及货站。
码头：拥有一座年吞吐量为13.9万辆汽车的滚装码头正在建设中。距开发区6.5公里处有年吞吐能力为1 000万吨的武汉杨泗港集装箱码头。
通讯：中国移动通信、中国联通、中国电信(小灵通)提供固定通讯、移动通讯、数据传输、微波通讯等服务，邮政局可提供各类邮政业务。
网络：中国电信、中国联通、长城宽带、网通、中电等公司在开发区建有光纤宽带网络，为区内企业、居民提供宽带接入服务。
环境标准
(1)工业污水排放
工业污水排放按污染物的性质分别执行GB8978—1996《污水综合排放标准》中表1和表4标准(三级)。
(2)大气污染物排放
大气污染物排放执行GBl6297—1996《大气污染物综合排放标准》二级标准。国家在控制大气污染物排放方面，除本标准为综合性排放标准外，还有若干行业性排放标准共同存在，即除若干行业执行各自的行业性国家大气污染物排放标准外，其余均执行本标准。锅炉使用清洁能源排放的污染物执行GBl3271—2001《锅炉大气污染物排放标准》II类
(3)噪声控制
环境噪声执行GB3096—93《城市区域环境噪声标准》III类：
工业企业厂界噪声执行GBl 2348—90《工业企业厂界噪声标准》Ⅲ类；
建筑噪声执行GBl2523—90《建筑施工场界噪声标准》；
(4)恶臭控制
恶臭污染物排放执行GBl4554—93《恶臭污染物排放标准》二级标准。
(5)固体废物控制
固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》有关规定。
建筑要求
有关建筑的要求
(1)容积率
工业区：0．5—1.2
中心区：<2. O
居住区：低层建筑<O．9多层建筑<1．5中高层建筑<2．O
(2)建筑密度
工业区：40％一55％
中心区：40％
居住区：低层建筑<35％多层建筑<30％中高层建筑<25％
(3)绿地率
工业区：10％一20％中心区：>20％居住区：>35％ (保证10％的集中绿地面积)
(4)建筑物后退用地红线距离
沿道路建筑物后退用地红线距离：临318国道15米；临殊山湖大街、后官湖大街10米；临50米路8米；临40米路7米：临30米路5米：临20米及以下路3米(路旁有绿化带的以道路宽为准)。建筑物面墙临用地分界线的后退距离应大于(等于)06倍的建筑高度，满足消防间距要求并不得小于7米。
(5)围墙形式及后退红线距离
沿道路围墙采用透空式，高度不宜大于1．6米，实体部分顶标高与城市道路站石顶标高相差不大于O．5米，后建单位围墙高度应与相临单位围墙相同。
围墙后退用地红线：临殊山湖大街、后官湖大街3米，临其他道路后退O．5米，临用地分界线不退。
处于城市道路转角处的围墙须留出视距三角型(三角形直角边边长为15米)。
(6)建筑色彩
以白色、灰色、兰色为主，可辅以红色、黄色等其他颜色。
(7)地震基本烈度
基本烈度6度，设防烈度7度。
投资政策：
企业所得税
开发区内企业经营期在10年以上的生产性外商投资企业减按15％的税率缴纳企业所得税。从获利年度起，第一年和第二年免缴所得税，第三年至第五年减半按7．5％缴纳所得税。属于先进技术企业的，在按照国家规定减免企业所得税期满后，可延长三年减按10％的税率缴纳企业所得税；属于产品出口企业的，按照国家规定减免企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70％以上的，减按10％的税率缴纳企业所得税。
开发区内生产性外商投资企业，在依法减免企业的所得税期间，免征地方所得税(企业所得税额的10％)，并在期满后，按开发区有关规定继续免征地方所得税3—9年。
预提所得税
外国投资者在中国境内未设立机构而有来源于开发区的利息、租金、特许权使用费和其他所得，或者虽设立机构、场所，但上述所得与其机构、场所没有实际联系的，除依法免征所得税的以外，都减按10％的税率征收所得税。其中以优惠条件提供资金、设备，或者转让先进技术的，经批准还可以给予更多的减税、免税优惠。外国投资者从外商投资企业取得的利润、股息、红利，不论是否汇出境外，均免征所得税。
再投资退税
外国和港澳台地区的投资者将从开发区企业分得的利润再投资于本企业增加注册资本或在开发区兴办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，经税务机关核准，可退还再投资部分已缴纳所得税税款的40％：若上述投资投入产品出口企业或先进技术企业，经营期不少于5年的，经税务机关核准，可全部退还其再投资部分已缴纳的所得税税款。
采购国产设备退税
在投资总额内购买的国产设备，对符合《外商投资产业指导目录》鼓励类的项目，其购买国产设备投资的40％可从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免。
外商投资企业采购国产设备，其因此支付的增值税税额，可办理退税。
固定资产加速折旧
开发区外商投资企业的固定资产由于特殊原因需要改变折旧方法，经财税部门审核备案，既可实施加速折旧。
海关税收
在开发区(不含出口加工区)投资兴办下列外商投资项目，在投资总额内进口除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》外的自用设备(含按项目合同随设备进口的技术及配套件、备件)，按国家规定免征进口关税和进口环节增值税。
1、《外商投资产业指导目录》规定的鼓励类；
2、《中西部省、自治区直辖市利用外资优势产业和优势 项目目录》中规定的湖北省优势产业和优势项目；
3、利用国外政府贷款和国际金融组织贷款项目；
4、外商投资设立的研究开发中心：
5、已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和 产品出口型外商投资企业利用自有资金进行的技术改造项目。
投资程序：
新设外商投资企业合同章程的批准
1、设立外商投资企业申请报告
2、在中国设立外资企业申请表
3、合营各方共同编制的可行性研究报告
4、工商局企业名称预先核准通知书
5、合营各方授权代表签署的合资(作)企业、合同(外资企业免交)(中方如为法人，须法定代表人签字加盖法人印章)
6、外商投资企业章程
7、投资各方登记注册证明、资信证明等有效法律文件。外方投资者的主体资格证明或身份证明应当经所在国家公证机关公证并经我国驻该国使(领)馆认证：外国投资者(授权人)与境内法律文件接受人(被授权人)签署的《法律文件送达委托书》(明确授权，载明被授权人地址、联系方式)。(港、澳、台投资者的主体资格证明或身份证明应当依法提供当地公证机构的公证文件。)
8、外商投资企业董事会成员名单、董事的有效身份证明文件、投资各方委派董事的文件
9、投资各方法定代表人证明
10、法定地址证明
属于下列情形之一的外商投资项目须提供除上述必备
材料以外的项目材料：
11、中方投资者以国有资产出资的项目，须提供资产评估材料以及国有资产产权主管部门意见
12、涉及外商投资企业境内再投资的项目，须提供外商投资企业关于再投资的一致通过的董事会决议、批准证书和营业执照复印件、注册资本已缴清的验资报告、 经审计的资产负债表、缴纳所得税或减免所提税的证明材料
13、两个或两个以上的境外投资者申办外资企业须提供投资各方签订的协议、合同
1 4、凡法定代表人授权他人签署法律文件的须提供授权书
1 5、对国家有专项审批规定的外商投资项目，须按国家现行法律法规规定提交材料、文件
1 6、核准机关要求提供的其他材料
17、申请人签发的委托代办本次事宜的授权委托书(载明受托人姓名、身份证明及代理权限、授权期限等)
企业代码所需文件
办理组织机构代码证所需文件
内资：
(1)工商营业执照副本原件及复印件 (2)法定代表人身份证原件及复印件 (3)企业公章 (4)经办人身份证原件及复印件
外资：
(1)审批机关的批准文件及复印件 (2)法人代表任职书及身份证明复印件
工商登记注册
1、公司名称预先核准，应提交的文件
(1)投资方签署的《企业名称预先核准申请书》
(2)投资者出具的开业证明复印件
2、外商投资的公司设立登记所需提交的文件
(1)拟任法定代表人签署的《外商投资的公司设立登记申请书》
(2)审批机关的批准文件(批复和批准证书副本1)
(3)公司章程、合同(招商局盖骑缝章)
(4)《名称预先核准通知书》
(5)投资者的主体资格证明或自然人身份证明
(6)董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件
(7)法定代表人任职文件和身份证明复印件
(8)股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件
(9)公司住所证明
(10)创立大会的会议记录
(11)前置审批文件或证件
(12)法律文件送达授权委托书
(13)其他有关文件
(14)外国投资者的主体资格证明或身份证明应经所在国家公证机关公证，并经我国驻该国大使馆认证的文件。
3、外商投资的公司设立分公司登记所需提交的文件
(1)公司法定代表人签署的《外商投资的公司分公司设立登记申请书》
(2)公司法定代表人签署的公司章程
(3)公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证明复印件
(4)营业场所使用证明
(5)公司营业执照副本的复印件(加盖公司印章)
(6)前置审批文件
(7)董事会关于成立分公司的决议
(8)其他有关文件
税务登记
1、申请税务登记应提交的文件
(1)税务登记表 (2)税种登记表 (3)税务核实调查表 (4)工会经费登记表
(5)手机短信登记表 (6)开业申请报告 (7)工商营业执照正、副本复印件 (8)企业组织机构代码证正、副本复印件
(9)企业章程复印件 (10)验资报告复印件 (11)土地证或房产证、房屋租赁合同复印件
(12)本企业会计人员的会计资格证书复印件 (13)办税人员身份证复印件
(14)投资方营业执照、组织机构代码证复印件(投资方为单位的需提供) (15)总机构的营业执照、税务登记证复印件(企业为分支机构的需提供)
(16)外商办批准文件复印件(外资企业需提供) (17)其他
海关备案注册登记
1、申请海关备案注册登记应提交的文件
(1)项目审批机关批准的全套材料 (2)工商登记副本复印件 (3)进口设备及其它物资清单 (4)生产厂房证明文件
(5)报关专用章印模 (6)企业财务管理制度 (7)开户银行提供的担保协助函 (8)企业基本情况登记表
(9)企业管理人员、报关员登记表 (10)自理报关注册登记申请表
2、登记程序
受理审查颁发企业备案证明书
外管登记
1、申请书、资本项目外资外汇业务申请表 2、外商投资企业基本情况登记表 3、批准证书及批复文件 4、营业执照副本、组织机构代码证
5、公司章程、公章、法人章
网站：www.wedz.com.cn
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