廊坊市广阳物流产业园

www.lfncip.cn欢迎大家投资兴业一、基本情况

廊坊市广阳物流产业园位于廊坊市区东南部，紧邻市中心，北接廊坊开发区，南至龙河工业园，西起廊坊市区，东临天津界，位于富士康廊坊生产基地东北5公里处，与京津塘高速廊坊出口近在咫尺。总体规划面积10.6平方公里，一期规划占地面积3.9平方公里，其中起步区规划占地面积1.8平方公里。以现代物流作为突破口，大力发展现代服务业、电子信息、装备制造、环保节能、新材料等新兴制造业。

园区距北京40公里，距天津60公里，距首都机场和天津机场各70公里，距天津港100公里，形成了依托中心城市和空港、海港发展经济的独特区位优势。正所谓，半小时可进京下卫，一小时可上天入海。园区100公里范围内拥有10条高速公路（京津塘高速、京沈高速、京开高速、京哈高速、京珠高速、京沪高速、京张高速、京承高速、津保高速、津蓟高速），以及北京四环、五环、六环高速环城路，5条国家主要铁路干线（大秦、京沪、京广、京九、津保），两个国际机场（北京首都国际机场、天津滨海国际机场），一个大型港口（天津新港）。还有正在筹建的北京第二国际机场、规划建设中的北京大七环（涿密高速）、京津塘高速复线、京济高速、京沪高速铁路和京津城际轻轨。

从园区出发10分钟可达京津塘廊坊出口，5分钟可达京沪铁路廊坊货运站、富士康廊坊生产基地。

二、基础设施

紧邻廊坊市区，共享市区资源，年内基础设施可达到“七通一平”，包括道路、供水、排水、电力、天燃气、热力、通信等基础设施。

道路：园区现有一纵两横三条主干道（廊坊郊区快速路、光明东道、104国道），与廊坊市区、京津塘高速形成了便捷的交通网络。4月初入场建设纬五道、经五路，计划6月底竣工。

供水：由廊坊市自来水厂供水，日供水2万吨。

排水：采用雨、污分流排放模式，接入位于园区西南部日处理17万吨污水处理厂。

供电：区内由京津唐华北电网统一供电，根据企业需求可以提供备用电源，实现双回路供电。

供气：周边有陕甘输气二期工程和港清燃气复线两条供气通道，年供气量达4.5亿立方米，可为企业提供充足的燃气保障。

供暖：园区采取区域集中供暖。

通讯：固话、宽带、有线电视线缆已延伸区内，可随时接用。

三、生活服务配套设施

廊坊市广阳物流产业园位于廊坊市区东部，除共享市区生活配套外，园区内还规划了商业、金融、文化教育、医疗卫生、生活居住、度假休闲等配套服务设施。

教育：廊坊市拥有东方大学城、北华航天工业学院、河北工业大学等国内知名院校40余所，可为企业提供充足的人才保障。市区内建有11所初高级中学，企业员工子女可在市区范围内选择中小学就读

购物：建有明珠商业大厦、北京京客隆超市、保龙仓超市等一批商场超市，世界500强沃尔玛超市落户廊坊，极大地方便居民购物

医疗：市区内建有廊坊市人民医院、廊坊市中医院和中国石油管道局中心医院三所国家三等甲级医院，第三人民医院坐落于园区，现已建成投入使用

宾馆、酒店：市区内建有廊坊国际饭店、恒盛阳光、愉景温泉五星级酒店以及天都大酒店、北京外企联谊中心、龙信宾馆等一批四星级宾馆饭店

休闲娱乐：市区拥有东方大学城和新奥两个高尔夫球场，东方大学城球场设有108洞，是亚洲最大的高尔夫球场，能够为中外宾客提供舒适的住宿条件和高雅的娱乐设施

科研支持：清华科技园、中科院科研基地、中科廊坊科技谷

四、主要成本要素价格

基本成本（仅供参考，以实际设计标准为准）

厂房造价     根据厂房材料、结构而定， 500-1000元/平米

土建造价     1200-1500元/平米

廊坊土地出让金只有北京的1/4-1/5，天津的1/3-1/4。新型建筑材料行业是廊坊的主导产业之一，是京津建筑市场的主要供应基地，拥有庞大的建筑施工队伍，与北京、天津相比，主要材料比天津低10%，比北京低8%，综合建筑费用低于京津30%。

劳动力成本

普通工人工资          600-800元/月

一般技术及管理人员    1200-1500元/月

中高级技术及管理人员  2500-4000元/月

廊坊人力资源密度位居全国榜首，市域内有13所国家级科研机构、50余所高等院校和几十所中等院校，其中廊坊市区在校大学生总数达到十几万人，平均每四个人中就有一名大学生。此外，借助京津两市拥有200多所高等院校、1000多所科研机构的雄厚力量，形成强有力的人才智力支撑。

人工成本相当于北京的50%，深圳的30%，天津的60%。

生产成本