第一个问题：文件和资料的准备

文件和资料的准备，在中小企业融资过程中，尤其是在起步阶段非常重要。在世界金融界，是凡正规的金融机构，都非常重视文件和资料。完美、准确的文件资料，往往决定中小企业融资的成败。对于文件资料总的要求是：“完整、真实、有效、美观”。

为达到上述标准，中小企业融资企业的老板要请自己企业中的专家操作。必要时，也可以聘请专业机构完成。

文字编制工作完成的同时，要将文件扫描成“电子版”。扫描成图像的格式应为PDF格式。

一般说，企业在中小企业融资准备中，需要准备的文件和资料有：

一、             企业法律文件

1．     营业执照正副本扫描件 (须经最新年检) ；
2．     国税登记证正副本扫描件（包括过去两年的纳税凭证）；
3．     地税登记证正副本原扫描件（包括过去两年的纳税凭证）；
4．     组织机构代码证正副本扫描件及IC卡(须经最新年检)；
5．     法定代表人身份证原扫描件；
6．     法人证扫描件；
7．     银行开户许可证扫描件；
8.    人民币开户印鉴卡；
9.    公司章程及重要合同；
10.   贷款卡（并提供全国卡号及密码）；
11.   经审计的过去三年的财务报表；如果没有就提供本年度近期财务报表、财务报表

  明细（主要是指最新报表中应收/其他应收账款、应付/其他应付账款明细，应收关联公司/其他应收关联公司账款、应付关联公司/其他应付关联公司账款明细）；

12.  公司验资报告；
13.  法人简介；
14.  企业简介（公司背景、构成、现时业务发展情况及未来规划）；
15.  公司董事会成员名单及个人基本资料（身份证明及个人简历）；
16.  公司管理人员名单及个人基本资料（身份证明及个人简历）；
17.  公司现时贷款明细（金额、期限、利率、抵押物详细情况）；
18.  公司现时对外抵押、担保明细；
19.  企业最近三个月的银企对账单（截至到提交日）；
20.  银行资信证明（如：银行授信等）；
21. 《授权委托书》

二、项目资料

1.    项目可行性研究报告和项目商业计划书；
2.    项目简介（项目进行情况说明）
3.    发改委(地市级以上)的立项批复及可行性报告批复文件或者备案证；（有效期内）
4.    其他政府相关部门的批复文件（涉及环境评估、行政许可证、土地、供水、供电、

拆迁、用汽……）；
5.    企业或项目现时资产评估报告；
6.    项目有关的专利证书、荣誉证书、技术等级证书等；
7.    项目预签的各类订货合同、销售合同、租赁合同、回购合同等等。
8.    申请贷款的报告{申贷书}（包括投资方式、抵押物、数额和用途）；
9.    项目用款计划及还款计划书；
10.    项目法律意见书；
11.    项目投资价值评估报告；

第二个问题：

要注意组织专家“中小企业融资团队”。有些老板习惯于亲自出马，到处拉关系。这是“手工业”操作的典型表现。当然，决策、审查和签约等主要环节，老伴一定要亲自把关。但经常性的工作和文字资料工作一定注意利用专家队伍。这个队伍起码要有：金融专家、法律专家、财务专家和经济专家。

第三个问题：

中小企业融资费用的准备。现在许多中小企业融资者都明白了“好汉中小企业融资”是行不通的。（所谓好汉中小企业融资是要钱没有，要命一条）中小企业融资费用的准备大体有三项。即：国家规定的中小企业融资自有自尽额度，信誉保证金和中小企业融资过程中的费用。

第四个问题：

正确处理“经纪人”（中介）的关系。虽然说现在已经进入到信息化时代，但中介的作用绝不可忽视。经纪人起到传递信息，转达文件和安排中小企业融资人和财团直接洽谈等工作。会处理中介关系的老板，在正式与财团见面洽谈前，都会履行对中介人利益的承诺。这样会加速自己的中小企业融资进程。现在一些财团采取了网络营销的直接方式，将信息直接发到网络上面。这是一种先进的做法。方便了开发商与财团的直接联系和接触。摒弃了中介人为保护自己利益而封锁消息，的负面做法。

第五个问题：

如何区别正规财团和骗子财团问题。现在网络上已经有不少网友发表的见解，建议中小企业融资人看看。防止被欺骗和被诈骗，聪明的做法有：

1-      利用网络签署意向书，不浪费“皮费”；

2-      正式签约时，双方投入“信誉保证金”。出具保证金的形式是利用银行开具“带条件的不可撤销的付款指令”；

3-      认真严肃审查合同。防止合同欺骗和诈骗；