接近年关，房地产开发商严明像热锅上的蚂蚁：这边建筑工程款还拖欠着，追款的人住到了公司门口；贷款早就不敢有指望；售楼的钱大多投进了去年高价拍到的土地上，刚竣工的项目卖不出去。

　　有债躲不过。严明终于被堵在了自己的公司门口。这次是建筑工程公司的副总经理李铮亲自来要账。两人各自沉默了半天，严明一狠心，想将公司的股权抵了债务，但李铮除了现金支票对什么都不感兴趣。建筑工程公司规模小，在现在的形势下，更是接不了这个烫手山芋。“要不你们到产权交易所去卖股权好了。”李铮说。

　　李铮曾经的一位客户便是通过交易所的平台转让了公司的股权。那是一家2006年2月成立的净资产6800万元的上海房地产公司，虽然成立之初便拿到了政府出让的2万多平方米的商品住宅土地，三个股东原本准备共投资2亿余元开发，但项目开工之初便遭遇银根缩紧，后续资金不足，工程一直进展缓慢。为此三个股东一商量，决定转让房产公司的整体产权。

　　当该房地产公司100%股权转让信息在上海联合产权交易所（以下简称“上海联交所”）公开发布之时，由于该房产项目所取得的地块条件较为优越，即使挂牌价格高于评估价1000万元，在上海联交所的积极推介下，仍受到了市场的热烈追捧。短短1个月左右的信息发布期内，共征集到了11家意向受让方参与竞争，在随后上海联交所组织的专场电子竞价竞买会上，经过长达248轮的竞价，最终被一家颇具实力的全国性大公司以2.94亿元的价格成功竞得本项目，较挂牌价格超出了2亿余元，溢价率超过270%。

　　对于房地产企业的三家股东而言，股权整体转让不但使他们得以全身退出房地产行业，支付债务之后还有不错的盈余；而受让方也通过产权交易所途径拥有了该房地产公司整体股权，成为顺利进驻上海房地产市场的一个契机。

　　2008年10月以来，随着全球金融危机对实体经济影响的不断加大，中国经济难以独善其身，房地产行业首先面临较大调整。越来越多的房产开发公司迫于资金压力转让股权。据Wind资讯不完全统计，截至12月15日，短短两个月时间，仅北京产权交易所和上海联产所，便有32家房地产开发企业进行股权转让，占全年挂牌量的46%。

　　在房产商纷纷转让股权的同时，产权交易所也聚集了一大批希望进军房地产的投资者。据中国产权市场创新联盟2008年12月12日发布的“2008中国产权市场金中小企业融资产交易年度报告”称，目前金融企业持有的地产、物业成为产权市场的热点项目，并实现了更高的竞价率和溢价率。报告在对全国200多家产交所投资者的追踪调查发现，2007～2008年投资人对房地产业的投资兴趣更大，表现出了更强的信心。