这个结论很令人释怀，因为这样就不难理解：从2008年底政策信号放行开始，REITs就引得政府多个职能部门、各类投资机构、各系资金的纷纷参与

监管层先行。存在着信托关系的REITs产品，可以是一个封闭式基金，是一个房地产产业基金，还涉及大量的开发信贷和个人信贷。于是乎，银监会、证监会、发改委、央行都开始如火如荼地投入到具体方案的备战中。“各个部委都在争取有利于自己部门利益的方案获行。”“复杂的利益纠葛后很可能是各个方案并行的一个情况，走银行间市场的试点，走交易所的也试点。”

　　各城市金融办推动。北京、上海、天津、深圳政府方，正在不同监管部门的主导下，采取各异的策略步骤。券商、基金、信托、银行、保险等机构争先。“这边监管层的方案有望在下半年获得实际性突破。”券商说。“若合同份数可以不受限制,并成为一种标准化的东西，对信托而言意义巨大。”信托说。“现在，我们也可以投资不动产了。”保险说。是的，谁也不愿意被这一轮机会挡在门外。参照香港、新加坡现行对于主要参与方的规定，机构们或可以找到些努力的方向。