融资通首页 - 投资商 - 项目 - 策划方案 - 创业资讯 - 会员中心 - 商业文书 - 合同范本 - 常用书信 - 演讲致辞 - 工作报告
融资通   中国
通知公告 | 投资融资 | 最新动态 | 创业启示 | 商业咨询 | 成功企业家 | 国外成功企 | 经典案例 | 国外经典案 | 创业指导 | 法律法规 | 财税管理 | 知识产权
创业政策 | 商业文书 | 投资理财 | 融资知识 | 会展资讯 | 会展预告 | 热点展会 | 推荐展会 | 展览机构 | 会展知识 | 会展政策 | 政府招商 | 国家经济政
防骗知识 | 防骗公告 | 防骗案例 | 融资通观察 | 经济技术开 | 高新技术开 | 融资案例 | 投资公司 | 本站成功案 |
当前位置:首页 >>  最新动态
刘元春:三四线城市房价泡沫严重,房地产投资增速或因资金链断裂而严重下滑
   点击率:
分享到:

11月24日,中国宏观经济论坛在中国人民大学举办,会上发布了主题报告《改革开放新征程中的中国宏观经济》。中国人民大学副校长刘元春出席并作报告。他表示,今年宏观经济各项指标运行良好,主要依赖于出口和房地产两大方面。“但明年房地产行业还能靠得住吗?”刘元春提出疑问。

刘元春强调,在当前高压房价管控之下,房价出现明显负增长,尤其是出现了一些相互冲突的指标值得关注。他表示,目前三四线城市房地产泡沫明显,房地产行业发展态势不可持续。“土地出让金占地方收入的比例非常大,明年房地产又要出现变异,所以我们看到地方财政的压力非常大。”

刘元春指出,几个因素叠加导致明年房地产行业将不再成为中国经济的主要支撑面。首先,虽然土地出让金大幅度上升,但是土地流拍现象大幅上扬。其次,楼市库存大幅度降低,但是很多地区的二手房价格却在下降。

此外,虽然整体房地产行业的利润率在下降,但规模排名前28位的房企净利润前三季度同比增速达到80%,“这非常恐怖,这就房地产结构就会出现巨大变化。”刘元春说。

第四,虽然房地产销售情况不错,但楼房装修数据却在恶化,显示炒房现象仍未得到有效改善。第五,一手房与二手房出现价格倒挂现象。最后,2018年房地产销售增速放缓,但房地产投资却呈现高速增长的趋势,加之当前楼市投资主要集中于“拿地”,销售情况一旦持续放缓,房地产高投资的增长模式将变得不可持续。

此外,房地产行业高投资的方式也面临严监管下的中小企业融资压力。报告显示,房地产开发资金来源的结构发生了重大变化:国内贷款由去年同期的正增长19.5%转为负增长5.1%,取而代之的是自筹资金和其他资金的高速增长。刘元春强调,在房地产金融严监管下,中小企业融资模式日趋复杂化,显示出背后金融风险可能更为严重。

“如果这些地必须上马投资,那明年中后期的房地产投资增速便不会太低。但如果房地产开发商的资金链出现问题,那么投资增速将有可能严重下滑。

【声明】资料来源于网络,仅代表作者个人观点,仅供个人参考试阅,我们尊重自知识产权,如有版权问题,敬请及时告知,本站会随时删除侵权文档。


  [相关内容] 更多  
 · 刘元春:三四线城市房价泡沫严重,  · 环京楼市众生相:想买房无资格 想
 · 农村宅基地闲置3000万亩,使用  · 【支持民营企业在行动】浙商银行:
 · 裁员34万,市值暴跌,富士康从代  · 比特币11天暴跌44%,486亿
 · 美国组团围剿华为:要求盟国弃用,  · 印了这么多钱,为什么看起来没有通
 · P2P平台清退进行中,待收规模1  · “少女被强迫卖淫、打死”,是未成
 · 女子疑被堂姐冒名顶替上大学,25  · 首份国务院国资委权责清单要来了
 · 1月340余次提及民营企业 一行  · 北大光华院长刘俏:技术研发资本泡
 · 卷入刘强东案的地产大佬:身家35  · “皮草”陶华碧,“倔强”老干妈
 · 金融危机十年的四张中国面孔  · 史上最大规模重组!“百货公司鼻祖
 · 美团最新财报:半江瑟瑟半江红  · 国务院昨天宣布的这个消息,“海淘
 · 新中国首张博士学位证书展出:系“  · 这些顶级策略会,传出的重要观点却
 · 雷诺戈恩的陨落:曾被称作成本杀手  · 国家在“救”你,你却圈钱走人
 · 赵薇夫妇因祸得福?两年少赔20亿  · 浙江警方查获假安全套50余万盒
 · 亚马逊首席执行官任命华裔女高管为  · 宋清辉:中企在并购重组过程中应注
 · 股东密集减持引上交所问询  · 致命拼多多
 · 岳阳通报“6名女生欺凌低年级同学  · 比特币失守3万人民币 日内跌幅逾
 · 470万亿?错,中国房产市值超美  · 不养猪的互联网企业不是好企业?网
 · 80后白发乡党委书记走红之后的烦  · 国家税务总局:依法为经营困难的民
 
 
热点文章 MORE>>
 
   新中国首张博士学位证书展出:系“两弹一
   这些顶级策略会,传出的重要观点却是“等
   雷诺戈恩的陨落:曾被称作成本杀手,涉嫌
   国家在“救”你,你却圈钱走人
   赵薇夫妇因祸得福?两年少赔20亿 全因
   浙江警方查获假安全套50余万盒
   亚马逊首席执行官任命华裔女高管为“影子
   宋清辉:中企在并购重组过程中应注意取舍
   股东密集减持引上交所问询
   致命拼多多
   岳阳通报“6名女生欺凌低年级同学”:教
   比特币失守3万人民币 日内跌幅逾10%
   470万亿?错,中国房产市值超美欧日,
   不养猪的互联网企业不是好企业?网易、阿
   80后白发乡党委书记走红之后的烦恼
   国家税务总局:依法为经营困难的民营企业
   外媒:美国将“额外审查”中国对科创领域
   打破国企退休规定 62岁张玉良连任绿地
   创纪录!前纽约市长布隆伯格宣布向母校捐
   潘石屹:中国房地产市值65万亿美元,超
 
 
范文推荐 MORE>>
 
   杨伟民:应允许城市人下乡购买宅基地使用
   大限将至:贾跃亭和他的乐视“亡”国
   非直接身体接触猥亵为何认定构成猥亵儿童
   沙特减少对美国原油出口 油价会重燃特朗
   “妖股”“壳股”涨不停,“吃肉”还是“
   无主的银隆,董明珠的困局
   杜月笙:牛逼的人生,全凭会做人
   眼光毒辣的快递行业大佬,身价超过马化腾
   董小姐错爱了“渣男”?
   美国芯片股大跌!高盛承认看错了英伟达
   荆州中华鲟之死:一直施工却上报称停工,
   太原强制禁煤“一刀切” 木头、废纸片成
   美国中央情报局:沙特王储萨勒曼亲自下令
   适应规矩,戏路停滞,被中日关系影响,一
   伟大的变革——庆祝改革开放40周年大型
   帮沙特给卡舒吉案降温?美国考虑引渡埃尔
   易到回应“CEO欺凌员工”:不实言论,
   华尔街大佬最新持仓:巴菲特加仓银行、索
   肮脏的酒店背后,是你无法想到的三大经济
   马化腾又收获一家上市公司!同程艺龙将于
 
 
创业计划书 MORE>>
 
   创业计划书样本
   服装店创业计划书范文
   创业计划书经典范文
   玩具加盟店创业计划书范文
   个人创业计划书模板
   百事特机械有限公司创业计划书
   餐饮开店创业计划书
   旅游公司创业计划书
 
 
项目计划书 MORE>>
 
   中国影视库项目计划书
   节能项目计划书
   农业创业项目计划书
   智能电感照明节能设备高频交流稳压调压器
   武汉市交通信息化实施项目计划书
   创业项目计划书范文
   素食餐饮项目计划书
   国家自然科学基金资助项目计划书填报注意
 
 
会员服务 | 广告服务 | 关于融资通网 | 联系我们 | 友情连接 | 融资通搜索 | 帮助
电话:0371-86551216 QQ:380568887
版权所有@融资通网 豫ICP备08102621号  网络实名:融资通  融资通·中国