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卖办公楼卖宿舍楼,45天内中原国元华西三家券商卖房
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原标题:卖办公楼卖宿舍楼,45天内中原国元华西三家券商卖房

新京报讯(记者肖玮)继中原证券、国元证券后,12月14日,华西证券披露公告称,拟在西南联合产权交易所分批公开挂牌出售公司B区项目部分房产,该部分评估价值为8.17亿元,所获收益将用于补充公司流动资金

华西证券欲出售八成分得的总部办公楼项目,评估价值为8.17亿

依据华西证券12月14日的公告,11月29日,华西证券与成都雄川集团共同联建的华西证券总部办公楼B区项目竣工验收。华西证券分得B区项目2号写字楼1-22层,3号楼裙楼1-5层,3号楼主楼1-13层(不含106号至112号商铺),地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个。

华西证券表示,因未来业务发展需要,公司拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位,其中包括3号楼裙楼1-5层,3号楼主楼5-6层,地下室1层100个车位。

除此以外,华西证券拟将权属项下B区项目其余房屋资产按对应资产评估价格分批公开挂牌出售。

评估报告显示,华西证券所分项目账面价值3.72亿元,评估价值10.12亿元,拟出售部分评估价值为8.17亿元,按此计算,华西证券此次欲将分得的总部办公楼项目的80%出售。

华西证券表示,公司属于金融类企业,按规定要求不得从事涉及房地产行业的经营,B区项目资产形成后,公司无法采取经营、对外分散销售等方式取得房地产收入,若不对外处置仅能自持。

此外,华西证券表示,B区项目属于商业资产,公司自持商业资产需要缴纳物业税,并承担相应的物业管理成本,公司目前也尚未配备专业的房屋管理团队,若不对外处置,还需配备相应的管理人员或外包,从而承担相应的管理费用。

2018年三季度报显示,华西证券营收20.17亿元,同比下降0.19%,归属于上市公司股东净利润8.02亿元,同比下降5.27%。

华西证券前三季度业绩虽有下降,但相比同样是“卖房大军”成员的中原证券与国元证券,已是十分“好看”,后两者盈利均遭腰斩,成为今年券商寒冬的一个缩影。

国元证券卖上海五套房,均价约6.2万元/平米

2018年1-9月,中原证券的营收和归属于上市公司股东净利润分别为12.70亿元和1.36亿元,同比下降19.18%和61.82%;国元证券的营收和归属于上市公司股东净利润分别为16.26亿元和3.28亿元,同比下降34.92%和63.15%。

12月3日,国元证券在上海联合产权交易所挂牌转让位于上海的4处房产,分别是:

上海市浦东大道1097弄14号20A室房产,建筑面积166.85平方米,转让底价967.73万元;上海市斜土路500号1801室房产,建筑面积130.72平方米,转让底价810.46万元;上海市斜土路500号1802室房产,建筑面积130.72平方米,转让底价788.24万元;上海市浦东大道1097弄12号12C室房产,建筑面积 171.1平方米,转让底价975.27万元。

4天后,12月7日,国元证券再次挂牌转让新的房产项目,该项目为上海市长宁路1661弄39号1102室房产,建筑面积225.62平方米,转让底价1570.32万元。

按此计算,国元证券出售的五宗房产转让底价合计5112万元,建筑面积共计825平方米,均价约6.2万元/平米。

中原证券出售郑州、北京、河源11处房产,涉及员工宿舍、营业部办公场所

10月30日,中原证券披露公告称,为提高资产使用效率,盘活固定资产,进一步优化资产结构,公司拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置。截至今年8月31日,拟处置房产的账面净值合计2143万元,评估值合计为6835万元,最终处置价格以成交价为准。



公告显示,11处房产的设计用途包括住宅7项、办公3项、商业1项。其中,位于郑州地区的金水花园房产目前用于公司员工住宿,明鸿新城房产目前用于公司存放物品或员工宿舍,均可于出售后交付。

而在北京地区的三套房产现由中原证券营业部办公自用,签订资产交易合同且支付全部价款后,需6-9个月的搬迁过度期方可交付房屋。

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