融资通首页 - 投资商 - 项目 - 策划方案 - 创业资讯 - 会员中心 - 商业文书 - 合同范本 - 常用书信 - 演讲致辞 - 工作报告
融资通   中国
通知公告 | 投资融资 | 最新动态 | 创业启示 | 商业咨询 | 成功企业家 | 国外成功企 | 经典案例 | 国外经典案 | 创业指导 | 法律法规 | 财税管理 | 知识产权
创业政策 | 商业文书 | 投资理财 | 融资知识 | 会展资讯 | 会展预告 | 热点展会 | 推荐展会 | 展览机构 | 会展知识 | 会展政策 | 政府招商 | 国家经济政
防骗知识 | 防骗公告 | 防骗案例 | 融资通观察 | 经济技术开 | 高新技术开 | 融资案例 | 投资公司 | 本站成功案 |
当前位置:首页 >>  最新动态
银行开始抽贷了!企业主只能卖房还钱,江浙法拍房达28万套!
   点击率:
分享到:

预计阅读时间:8分钟

来源/微信公众号:樱桃大房子(ytdfz8);作者:樱桃

我这几天出差了,没有时间更新,发生很多事都没来得及写,请大家谅解。

今天简单谈谈未来钱的走势。

1

前几天刘鹤在达沃斯上说,在中国面临的各类风险中,金融风险尤为突出,中国将争取用三年左右的时间使宏观杠杆率得到有效控制。

这个总基调,会让大家感受到的就是钱会越来越紧!银行贷款会越来越难!企业,个人,被动去杠杆,不仅如此,银行,信托,基金等其他金融机构都会被严查,钱不允许乱放乱贷。

浦发银行给一千多个皮包公司贷的770多亿的黑洞被查出不是开始更不会是结束,前几天邮储银行又爆出79亿的票据案。2018年,这样的黑天鹅会不时的发生。金融乱象也会被整顿。

这些钱都放给谁了?钱还是进了基建投资和房地产,但基建投资的很多项目是有去无回的,五年十年可能都别想拿到回报,为了降低坏账率,银行只能滚雪球一样滚下去,借新还旧,但突然一天,上面发话要控制杠杆了不能乱贷了,银行没额度,这些黑洞就再也填不下去了。

结果就是企业和个人都会感到贷款越来越难!现在房企的中小企业融资已经感受到了难度,尤其是开发贷,和信托中小企业融资,一方面成本高了,另一方面很难融到钱了。个人的房贷方面,银行2018年的额度会比2017年少,所以今年下半年贷款估计就没钱放了。

不止是房企,就是其他各行各业的实体企业,都会感觉到钱越来越难贷,大家都知道,历来金融去杠杆的表现,就是银行抽贷,不仅没有新的额度给你,还会催着你把未到期的贷款提前还掉。尤其是民营企业,银行钱多的时候,拼命鼓励你贷款,一旦钱紧了,首当其冲的就是民企,银行会骗你先还款再贷款给你,然后你傻傻的信了,先高息拆借一笔资金来还款,幻想着只需承担一个月的高息银行贷款就会下来,但结果,贷款经理消失了,你无路可走只能被逼卖房子还担保公司的拆借资金

这种现象非常普遍,而且会越来越多,最近一个哥们跟我们说,他手里还有200套成都的法拍房,成都现在高档的法拍房越来越多,因为银行抽贷,小企业主没钱了只能卖房,卖不掉银行只能拿房子去拍卖,以前这样的房子都是银行自己内部人消化了,但现在越来越多,消化不动了。这个问题在去年9月时成都的一个企业主也跟我说过。

江苏浙江的法拍房尤其多,我刚从淘宝上看了今天的数据,江苏14.5万套,浙江13.6万套,总共28.1万套,比我2017年11月份在报纸上报道的数据又多了2万套,比三年前才两万多套,足足多了10倍。需要指出的是,这里面有一些重复的计算,比如一拍二拍的都算上了,但这个增长量级,还是可以反映出很大的问题。

因为江浙民营企业多,又喜欢贷款,2017做生意的很多小企业主都说不好做,尤其是做消费类生意的,据我接触的都反映比2016年差了很多,钱投出去了又赚不到钱,银行贷款一旦收紧,那就只能卖房子,卖厂房,卖商铺等不动产还钱。

万达也是因为银行抽贷才收缩战线,断臂求生卖卖卖,回笼现金还债,过去顺风顺水那么多年,王老板免不了有些膨胀,在哈佛演讲口无遮拦招来了麻烦,但回头是岸,把国外资产卖了回国投资方向就正确了,万达毕竟做到那么大了,每年解决的就业人口占全国新增就业人口的2%,所以这种大企业是不能倒的,现在腾讯、京东、融创、苏宁四大天王进来承接股份,更是彻底解救了万达的危机,无债一身轻,王老板再也不用为对赌协议发愁了。

现在轮到海航了,资金链也开始爆出问题,要为过去的疯狂扩张自食其果了。

2018到2020年,这种现象只会增不会少,尤其是小企业主,银行抽贷的结果就是资金断裂,背负一身债。

钱是往紧的方向发展,所以大家不用担心房价在地方偷偷放松调控的情况下又会大幅反弹,想买房的大可从容不迫。但货币也不可能一下就全收死,因为现在中国的经济增长率只有六点多,并不高,而且还处在转型中,也不可能一下收太紧,否则企业受不了,利率提太高,投资都会受影响,因为看不到通胀的迹象,经济增长又不稳固,所以央行也迟迟不敢加息,市场利率虽然有所上浮,但仍然是历史低位,每一次加息,都是要加到后期才会有明显影响,所以现在也看不到房价大幅下跌的现象。

而具体的城市,房价根基是否牢固,除了政策和信贷松紧,只要供给端保持正常,不是人为的刻意减少土地供应,从需求端来说,还是取决于当地的经济发展好坏,只有经济好了,人民收入涨了,才能够持久的支撑房价。就这点而言,南方的城市主要指珠三角,因为经济转型升级的成功,根基会好于北方的很多重工业城市。

2

昨天看了一个段子,2017年初,一个美国人带着100万美金来中国,兑换了690万人民币,在中国无忧无虑的浪了一年,花费60万,现在,美国人想家了,把剩余的630万,又兑换了100万美元走了。

人民币为什么会升值?

一个国家的货币是升还是贬,归根结底是由经济增长决定的,经济复苏,货币升,经济衰退,货币贬,前几年美元升值是因为美国经济领先复苏,而2017年至今,美元开始贬值,主要是因为欧洲经济复苏比美国快了,所以美元才会相对贬,人民币才会相对升。

据新浪报道,1月31日,在岸人民币兑美元官方收盘价报6.292,为2015年8月10日以来新高。2018年开年首月,人民币兑美元经历了一波强劲升势。

美国复苏到头了吗?我不这么认为,我认为美国的复苏还只是开始,美元贬值反而有利于美国复苏,有利于吸引国外资金回流美国投资基建。所以不要以为人民币升到了6.3以下,美元就不行了,特朗普的那些新政一定会带动美国经济继续增长,那美元自然还会升上去。

人民币需要提防的是先升值后贬值,升值吹大资产泡沫,然后贬值引发泡沫破裂,幸好中国有严格的资本管制进出。所以人民币说要实现自由兑换这一步棋怎么走,我现在也想象不出来。

中国想撇开美国这个大哥,直接跟其它国家进行货币自由兑换,比如跟俄罗斯买卖能源,直接用人民币和卢布交换做生意,跟中东买石油,直接用人民币买,那就不用先兑换成美元再交易,也不用担心我们的美元外汇储备消耗空,这些要是干成了,中国的人民币实际上也就实现国际化了,能否行得通?别的国家是否接受人民币的信用?美国会如何阻拦?

投资和消费增速都有所下滑的情况下,中国2017年的经济保持6.9%的增速,靠的就是出口的增长,2018年的投资肯定还是往下降的,依然需要靠欧美经济复苏来拉动出口,从而拉动中国经济增长保持在6.5%左右。

刘鹤说,中国过去的发展是依靠改革开放,未来依然要靠改革开放。

现在美国发现这个问题了,中国过去靠加入WTO,傍欧美的大腿实现了大发展,结果自己不上桌子赌,还想另开赌场做庄家,所以特朗普现在不乐意了。

刘鹤剧透,中国将利用改革开放40周年的机会,推出新的、力度更大的改革开放举措。“至于是什么,中央政府正在研究。但可以非常负责地向大家报告,一些政策可能超出国际社会预期。”

中国也是想迎合国际要求,因为我们还是必须搭上欧美复苏的列车,才能有利于转型升级,

到底是什么改革开放举措,让我们拭目以待吧。

【声明】资料来源于网络,仅代表作者个人观点,仅供个人参考试阅,我们尊重自知识产权,如有版权问题,敬请及时告知,本站会随时删除侵权文档。


  [相关内容] 更多  
 · 银行开始抽贷了!企业主只能卖房还  · 中纪委委员:金融领域存重大隐患
 · 国家发改委价监局召开白酒业价格政  · 这些平台不能用!比现金贷更暴力,
 · 现金贷被玩坏之后,借贷宝又干起了  · 美国税改致全球IT企业业绩受累,
 · 部分银行暂停开发贷 融资渠道逼仄  · 有多少中产已经陷入“中等收入陷阱
 · 郭树清上任一年,罚单开到手软,银  · 首相“梅姨”头回来,随访企业“几
 · 仨月巨亏100亿元 乐视网是如何  · 走近山东“下金蛋的村庄”:村里年
 · 女子为情人挪用公款900万获刑  · 83岁清华毕业奶奶应聘阿里巴巴,
 · 罕见月全食,152年一遇的天文奇  · 王健林想要降低负债率,腾讯、融创
 · 纪念邓丽君:尊重流行,就是尊重常  · 地方两会晒2018民生清单 这些
 · 多部委密集部署新年工作 这些重要  · 人工智能之后,区块链将成热潮?
 · 联想全球首家新零售店开业 实现线  · 小蓝单车成都“复活”,次优选择符
 · 国务院提醒来了!事关理财消费、幼  · 31个省区市去年经济数据出炉 高
 · 经济观察:冬季达沃斯论坛中国声音  · 重大转折出现!苹果华为小米OPP
 · 现在的100万元,10年后值多少  · 一线城市月薪1万vs二线城市月薪
 · 全球最昂贵的“砖头”,每块砖就能  · 房地产真要变天,任志强在这个特殊
 · 又一外资巨头连夜撤离,中国的钱真  · 为解救债务困局,中国会再次开动印
 · 人民币和A股疯狂升值,你还准备炒  · 特朗普重磅演讲:谁都不能阻挡美国
 · 任性老板开奔驰住酒店却不肯付工资  · 太惨!就因为这件事,投行精英们度
 
 
热点文章 MORE>>
 
   联想全球首家新零售店开业 实现线上线下
   小蓝单车成都“复活”,次优选择符合社会
   国务院提醒来了!事关理财消费、幼儿园入
   31个省区市去年经济数据出炉 高质量发
   经济观察:冬季达沃斯论坛中国声音逐渐响
   重大转折出现!苹果华为小米OPPO,都
   现在的100万元,10年后值多少钱
   一线城市月薪1万vs二线城市月薪3千,
   全球最昂贵的“砖头”,每块砖就能买套房
   房地产真要变天,任志强在这个特殊场合说
   又一外资巨头连夜撤离,中国的钱真的不好
   为解救债务困局,中国会再次开动印钞机吗
   人民币和A股疯狂升值,你还准备炒房吗?
   特朗普重磅演讲:谁都不能阻挡美国在全球
   任性老板开奔驰住酒店却不肯付工资 被判
   太惨!就因为这件事,投行精英们度过了噩
   一名90后女生的杠杆买房“金融套路”
   腾讯加码云计算对抗阿里,大金额入股网宿
   从踌躇满志到引以为憾 孙宏斌与乐视的这
   175名中国游客滞留日本机场 与警方发
 
 
范文推荐 MORE>>
 
   2017年中国经济数据公布,经济大涨你
   中国成品油出口进一步增加 高油价挤压炼
   花多少钱,才能去达沃斯开一次会?
   广东去年GDP逼近9万亿 连续29年居
   宁养日本青蛙也不愿生娃 中国人到底怎么
   比尔·盖茨:中国对非援助是构建人类命运
   党中央国务院决定了!在全国开展扫黑除恶
   十家快递企业春节期间不打烊 部分公司将
   中国股市:正在酝酿一场大变革!
   阿里每天纳税超1亿,但想超越硅谷,中国
   诺奖得主重磅警告:市场可能突然转向 没
   由于在旧金山投放共享单车被拒,ofo公
   2017年京沪常住人口下降 长期拐点来
   假投资假出口假外资:那些注水数据都是怎
   打响新年对华贸易战第一枪?特朗普批准对
   马云吐苦水:我真的不容易,去年飞了八百
   因全球经济增长且产油国减产 国际油价升
   成都有166万“空巢青年” 空巢男博士
   王健林:我犯了一个错误,给了万达网科太
   王健林:我犯了一个错误,给了万达网科太
 
 
创业计划书 MORE>>
 
   家具饰品店创业计划书
   开快餐店创业计划书范文
   网上花店开店创业计划书
   平民服装店大学生创业计划书
   网店创业计划书
   奶茶店的创业计划书
   早餐店创业计划书
   物流公司创业计划书
 
 
项目计划书 MORE>>
 
   武汉市交通信息化实施项目计划书
   创业项目计划书范文
   素食餐饮项目计划书
   国家自然科学基金资助项目计划书填报注意
   建筑项目计划书
   岳西龙井山庄项目计划书
   承包网络维护项目计划书
   项目计划书范文
 
 
会员服务 | 广告服务 | 关于融资通网 | 联系我们 | 友情连接 | 融资通搜索 | 帮助
电话:0371-86551216 QQ:380568887
版权所有@融资通网 豫ICP备08102621号  网络实名:融资通  融资通·中国