王石是谁？大名鼎鼎的万科老板，中国房地产业的龙头老大。曾几何时，王石是模范企业家，是时尚风向标，他的博客，他的登山喜好，都被媒介吹嘘为新老板、新生活的象征。

    但是进入2008年以后，王石麻烦不断，先是成为舆论攻击的靶子，后来又面临着业主的诉讼，与政府的巨额罚款。那么王石到底得罪了谁？

    依我看，王石谁也没得罪，但王石必“死”，王石的麻烦，来自他的不谨慎。

    首先，是王十元事件，把他的名声搞臭了，汶川大地震发生后，万科虽然在第一时间捐了款，但数目仅有区区二百万，与万科公司的庞大不成比例，遭到批评后，王石又在博客里为自己辩护，说每位员工捐十元是合适的。

    那件事情，是王石的大败笔，王石或许是久经商场，但他忽视了自己是个公众人物，一言一行都关系着公司利益，王石还犯了个错误，忘记了“谋定而后动”，在不清楚地震损失的情况下，草率捐款，结果捐少了，引发指责声一片。而其他房地产老板呢？看准了再下手，某些地产公司，公司很大，利润很高，因为平时很低调，这会儿少捐一些，也没人关注，火力全集中到王十元身上了。

    王石的必死的第二个理由是：他想一统江湖，断了别人财路。

    去年年底时，王石看出国家宏观调控的决心，表态要做好学生，并预言房价已经脱离民众的购买力，势必调整。这倒也没什么，顶多是一种观点罢了。

    可接着，王石犯错了。他出招了，在各大城市，万科开发的楼盘纷纷降价。王石的意图很明显，仗着自己的公司大，想搞价格竞争，压垮小公司，然后兼并，一如当年长虹公司的倪润峰。

    但王石在这里，又犯了错误。他破坏了行规，断了别人的财路。王石破坏的是中国房地产业的潜规则——只能涨价，不能降价。万科降价不打紧，这一降侵犯了其他地产商的利益，“枪打出头鸟，出头椽子先烂”，王石立即就从行业的老大，变成为同行的仇家。

    王石还断了好几路人马的财路——中小地产商，炒房客，地方政府官员。正常的买房居住者，买房自住，不打算倒卖，万科降价他们也心疼，但还不至于跳出来与万科斗争。但那几路人马就不同，他们的能量极大，可以呼风唤雨，在某些时候，他们会同流合污，一明一暗，前手出拳，后手挥刀。

    中小地产商自不必说，王石的目标，就是打跨他们，然后收编，他们肯定不会坐以待毙。炒房客如今数量众多，在中国南方的很多城市，居民不存款，有钱就炒房，即使在经济相对落后的北方，很多地方，一个居民手里握着四五套房屋也是正常现象。万科降价，买万科房子的炒楼者，就砸在了手里，操蛋了，原来的正资产，一下变成了负资产，解套遥遥无期，心里能不窝火吗？

    地方政府官员是有必要提及的，他们深藏不露，但实际上，他们都是利益攸关者，他们手里握有生杀予夺的大劝，随便翻出一个条条杆杆，就能冠冕堂皇地干掉一个公司。于公于私，他们都要反对万科，他们出手整治万科只是个时间问题。

    先说公，自从九十年代中国实行两税制以后，中央财政就拿走了地方收入的大头，作为补偿，土地出让金归地方财政。这是形成地方土地财政的根本原因。可以说，没有土地出让，很多地方政府将负债累累，如果像美国那样容许政府破产，中国的大部分县级政府都将破产。没有房地产业的几年虚火，就没有地方政府的正常运转。王石的万科祭起降价大旗，势必触犯地方政府的利益，影响地方收入。道理很简单——某地的地产业走下坡了，哪个地产商还来买地？

    再论私，那是见不得光明的，但大家都心知肚明，心照不宣——许多地方政府的高级官员间接或者变相地房地产公司里持有干股，收取好处费。万科断其他房地产公司的财路，就是断官员的外财，那是万万不可容忍的。下手只是迟早的事，需要的只是等待时机，等待万科犯错，只要揪住了，就可以行动。

    那么万科会不会犯错？当然会，在当今的有特色的体制下，没有哪个企业家敢拍着胸脯说自己一点问题没有。所谓的原罪是一个笑话，如果深究下去，大家都去牢里蹲。万科今后的麻烦绝对不会少，事实上，万科已经惹了一身骚了。

    杭州——群情激愤的老业主大闹万科售楼处，要求退房，或者补偿，并砸了售楼处物品，还要集体诉讼

    还是杭州——众多地产商不再沉默，公开指责万科。绿城老总批评王石搞破坏

    南京——南京万科由于价格欺诈，面临六千万罚款

    深圳——在万科的根据地，政府准备开出几个亿的巨额罚单。

    万科有没有错？肯定有错，不然政府不会出手，问题是有错是普遍现象，何厚此而薄彼也？我想起了家乡的事，有个外地小老板来本县投资房地产，在医院南面开发了一个楼盘，为了快速回笼资金，他准备降价销售，结果他立即受到了有关部门的警告——如果他胆敢降价，破坏本地的市场，将查处他的经济问题。他吓得屁滚尿流，立即收起了降价的念头。

    也许在很多人的心里，万科欺诈消费者，还不算错，最好王石能有点经济问题，那样来得更干脆。据考证，王石的后台很硬，关系不一般，王石的名气很大，但是再硬的路子，也要遵循中国几千年来的传统——和气生财，见者有份。否则的话，恐怕前景不妙。

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