小南海商贸批发市场--项目市场


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小南海商贸批发市场
	-------- 一般项目

发布日期: 2006-3-31

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项目编号：	5399	所属行业：	房产建材	现处阶段：	研发阶段
获专利情况：	是	项目所在地：	河北	融资额：	500万元人民币以上
融资方式：	入股




	融资方式入股和固定回报（30％/年）均可小南海商贸批发市场简介项目名称：小南海商贸批发市场主管单位：宁晋县人民政府主办单位：凤凰镇人民政府承办单位：小*公司合作单位：大田物流吉利物流石太物流宏达公司全程策划：北京国富经济研究院小南海商贸批发市场计划占地2000亩，总建筑面积198万平方米，总投资额12亿元，计划吸纳经营户9600多家。小南海市场由浙江温州、石家庄南三条、新华市场等众多商家共同投资兴建，由北京国富经济研究院负责项目策划启动。目标是建造一座“千亩万户”，集商品批发、物流配送、仓储会展、电子商务、休闲旅游等为一体的大型综合商贸城，打造河北一流、中国名牌市场！小南海商贸批发市场强调“以商户为重点，以服务为中心，以繁荣为目的”。为了确保大品牌、大客户进入，市场设置了较高的门槛。这里永远是专业经营者的舞台，并非是商家用来炒房升值的渠道，所有“持币待购”的非专业人士一律“拒之门外”。小南海商贸批发市场不是一个“鱼龙混杂、买进买出”的房地产项目，而是要培育出一个华北乃至中国未来批发市场的优秀品牌。小南海商贸批发市场的发展思路是统一规划，分期建设，以市带场，以场带市。第一期市场经营项目主要包括服装、百货等，同时进行商品会展中心、大型百货超市等配套设施的建设，拟定于2006年11月开业。第二期市场经营项目为：电缆、机电。第三期市场经营项目为：装饰材料、五金电器。第四期市场经营项目为：汽车、摩托、自行车。第五期市场经营项目为：花卉、工艺品等，最终形成占地2000亩，由十大专业市场组成的大型综合商贸城，达到河北第一，争创中国名牌市场，与国际接轨，实现商品中转站、商品信息中心、商品物流中心，成为全国大流通的一个重要枢纽！一、项目背景 1、省市各级政府高度重视小南海商贸批发市场由宁晋县人民政府主管、凤凰镇政府主办。省市各级领导多次亲临市场视察，对市场开发予以高度重视，相继出台了一系列优惠政策，来吸引外地及本地商户入住经营。小南海市场的建设不仅仅是增加当地财政收入，安置部分就业的问题，已经成为了拉动本地产业及提升城市活力的源泉。 2、地理位置优越，交通便利原有的商品交易市场大多集中在城市中心地带，随着城市人口增加，交通拥挤现象严重，这些市场已无法适应城市规划和发展的需要。小南海商贸批发市场在选址上充分认识到了这一点，该项目位于石家庄东南60公里处，紧靠青银高速公路和308国道，从石家庄到宁晋只需半个小时车程，地理位置十分优越，交通四通八达。 3、本地经济基础好，商业意识强宁晋县位于河北省中南部，总面积1107平方公里，总人口71.6万。2005年宁晋县GDP为79亿，人均GDP 10360元，经济发展增速达17％，远远高于邢台市平均增速。宁晋县自古以来商业意识强，经营商户分布广泛。据统计，本地经营商户有18000多家，在全国各地经营的商户达35000多家。在项目前期市场调研中，有71％商户对市场抱有很高期望， 23％的商户对市场密切关注，市场发展的本地基础已完全具备。 4、本地产业化集中，区域优势明显宁晋县工业分布面广，基础雄厚，现已形成了以硅光电子、纺织服装、电线电缆、机械配件为主的四大特色产业。完善的产业支撑体系，直接促进了商品交易市场由集散型市场向产地型市场的转变，实现了市场发展质的跨越。二、项目特点 1、市场规模小南海商贸批发市场由十大专业批发市场组成，包括百货批发市场、服装批发市场、副食品批发市场、装饰品批发市场、纺织批发市场、五金批发市场、电器批发市场、电缆批发市场、汽车批发市场、摩托车自行车批发市场等，计划在4年内形成集团化市场。 2、市场设计小南海商贸批发市场在设计上打破传统的摊位式格局，采用领先潮流的“1＋1”模式，即公司”。一层为商铺，二三层集商务洽谈、精品展示、仓储、居住等为一体，强调功能特色。特别适合外地商户来本地经营发展。 3、市场功能小南海商贸批发市场内设商务中心、信息中心、法律中心、物流中心、会展中心、仓储加工区、宾馆、医院、小学、幼儿园、银行、派出所、消防所等全方位配套设施。信息中心：利用电子信息平台发布商品供求信息，通过大型电子屏幕展示每天的商品价格及商户信息；通过光纤网络开展电子商务，与全国商品信息中心联网，实现信息共享；为商户提供相关行业市场信息及主要竞争对手信息，提升其市场竞争力。商务中心：成立市场商贸协会，为商户提供综合商务服务，与全国各商贸协会及行业协会建立联系。法律中心：为商户提供各种法律咨询，协助商户解决各种经济纠纷。物流中心：引*公司，开通到达全国各地的货运专线，构筑通畅的货流渠道。会展中心：经常举办一些展览会、服装节、文化节等活动，积极与外界加强沟通，协助商户进行产品销售。仓储加工区：设立专门的仓储、加工区，为厂商提供生产加工的支持，降低商品成本，提高商品价格竞争优势。 4、招商政策小南海市场作为本县对外的一个联系单位、宣传单位，为把招商引资工作落实到位，本着“合作共赢”的原则，小南海市场将与外地多个单位、多个商户，采取不同形式进行合作。一切依照“以商户为重点，以服务为中心，以繁荣为目的”的理念设计。（1）针对外地的单位、商户采取灵活多样的方式进行合作。（2）所有商户前三年免收经营方面的一切费用（3）对外地商户，可免收一年房租（4）对经营车辆办理绿色通行证 5、管理服务（1）开业服务：协助商户办理各种相关证件，提供相关财务、法律等咨询，对经营车辆办理绿色通行证，保障商户顺利开业。（2）进货服务：主动为商户寻找生产厂家，通过联合采购的形式，为商户节约成本，实现双赢。（3）经营服务：为商户提供经营培训、市场知识讲座、营销人员培训等。（4）投资服务：代理商户招商出租，为商户投资提供咨询，成为商户的“贴心”投资顾问。 6、市场管理专业市场必须由专业人士打造，由多位专业人士组成的小南海市场决策者在起点、定位、建设、运作、双赢及战略发展上站得更高、想得更实。北京国富经济研究院、河北省市场研究会的多位专家，引进多个市场的成功经验和管理模式，针对区域经济、市场开发、市场启动、招商引资等关键环节进行指导管理。三、项目进展情况小南海商贸批发市场一期投资1.2亿，建设服装批发市场，二期投资1.2亿元，建设百货批发市场，目前已在省发改委备案。市场自今年1月开始登记以来，全国各地近千家著名厂商和代理商踊跃报名，目前登记在册的商户已远远高于市场的一期设计规模。小南海商贸批发市场发展前景广阔，加之一系列的优惠政策，完全具备了风险低、回报高的投资特点。在此竭诚欢迎各界朋友前来洽谈考察，希望与您共创一番辉煌的事业！

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